DEVELOPMENT A PRODEJ

Mnohaleté zkušenosti s prodejem a financováním partnerských developerských projektů jsme zúročili ve vlastních developerských projektech na horách i u moře. Soustředíme se na development ve vyhledávaných turistických oblastech, které nabízí bezpečné uložení peněžních prostředků, stálou poptávku po nemovitostech a vysoký investiční potenciál.

Našim klientům zajišťujeme komplexní servis v oblasti developmentu a prodeje:

• Nákup a prodej nemovitostí
  Poskytneme veškerý servis u nákupu či prodeje vaší nemovitosti či projektu u nás či v zahraničí.                                                                                                                       
• Zajištění financování
  Pomůžeme vám s financováním vašeho investičního záměru, ať už se jedná o nákup nemovitosti nebo rozsáhlejší developerský projekt.  
   
• Design interiérů
  Projdeme si vaše požadavky a vytvoříme vám návrh interiéru na míru, přichystáme projektovou dokumentaci a zajistíme její realizaci.
   
• Daňové poradenství
  Zejména u investic v zahraničí je potřeba znát zdejší daňové zákony a legislativu. Dlouhodobě spolupracujeme s profesionály s mnohaletými zkušenostmi a znalostmi jednotlivých daňových systémů. 
   
• Pojištění 
  Vyznat se v široké nabídce pojištění není vždy jednoduché. Společně vymyslíme a zařídíme pojištění na míru vašich potřeb u nás i v zahraničí.

• Rakousko: Horské apartmány v obci Sirnitz
• Chorvatsko: Apartmánový dům v první linii moře v Drage
• Česká republika: Horský komplex Číhalka

Nákup nemovitosti v zahraničí je možné rozdělit do následujících fází:

1) Rozhodnutí o koupi nemovitosti v zahraničí

Je důležité nastavit parametry požadované zahraniční nemovitosti dle vašich potřeb a očekávání. Někdo má zcela jasnou představu a preferuje konkrétní druh nemovitosti či oblast. Na druhé straně jsou lidé, kteří nemají vyhraněný názor na lokalitu, stát či typ nemovitosti.

V tomto případě je nutné provést podrobnou analýzu vašich potřeb tak, abychom si společně s vámi ujasnili záměr pořízení nemovitosti a co od toho očekáváte.

Seznámíme vás s jednotlivými možnostmi, výhodami a nevýhodami daných lokalit, typů nemovitostí a dalšími parametry, které hrají roli při konkretizaci zadání. Pečlivá konzultace vašeho investičního záměru zajistí pouze relevantní nabídky a nebudete ztrácet čas s nevhodnými investičními příležitostmi.


2) Výběr vytipovaných nemovitostí

Na základě konkretizovaného zadání vám společně s našimi obchodními partnery předložíme nabídku vybraných nemovitostí. Elektronickou formou obdržíte několik nemovitostí s podrobným popisem a fotodokumentací.

Zde si ověříme, jestli původní zadání opravdu splňuje vaše představy a očekávání. 

V případě potřeby vaše zadání náležitě upravíme, aby plně vyhovovalo vašim požadavkům. Zároveň zodpovíme veškeré otázky, které budete mít ve spojitosti s nabízenými nemovitostmi. Náš cíl je vám co nejvíce usnadnit výběr nemovitostí, které si budete přát osobně prohlédnout.

3) Prohlídka nemovitostí

Jsme připraveni naplánovat prohlídky jednotlivých nemovitostí dle vašich časových možností. Samozřejmostí je pomoc se zajištěním ubytování, dopravy, v případě potřeby rezervací automobilu a vašich dalších přání s cílem co nejvíce zpříjemnit a usnadnit prohlídku vámi vybraných nemovitostí.

Samotná prohlídka nemovitostí probíhá většinou 1-2 dny.

Navštívíte nemovitosti či pozemky, které jste si vybrali z naší nabídky, a také aktuální novinky, jež jsou v dané oblasti nově k dispozici. Po celou dobu bude na místě česky hovořící zástupce Modern Home Development, který se postará o překlad a bezproblémový průběh celé návštěvy vybrané lokality.                                                                                                                                        

4) Výběr nemovitosti a převod vlastnictví

Jakmile se rozhodnete, že daná zahraniční investiční příležitost je ta pravá, nastává nezbytná administrativa, se kterou vám rádi pomůžeme.

Naše zkušenosti a spolupráce s našimi obchodními partnery zajistí rychlou a bezpečnou realizaci koupě nemovitosti či pozemku v zahraničí.

V závislosti na zemi, kde se nemovitost nachází, Vám nabízíme komplexní služby od doporučení právníka či notáře, přes komunikaci s místními úřady, daňovou registraci, převod na katastru nemovitostí či překlad smluv až po otevření bankovního účtu.
Součástí služeb Modern Home Development je také finanční poradenství, kdy vám nabízíme pomoc se zajištěním financování vaší investice v zahraničí nebo s daňovou optimalizací.

5) Převzetí nemovitosti a následný klientský servis

Po převodu vlastnictví, uhrazení daňových povinností a dalších nezbytných náležitostí je možné zajistit pomoc při fyzickém převzetí nemovitosti a převodu energií, sjednat pojištění atd.

V případě, že budete chtít vaši novou nemovitost pronajímat, zprostředkujeme vám společně s našimi obchodními partnery specializovanou firmu, která se pronájmům nemovitostí v dané oblasti dlouhodobě zabývá.

To je záruka kvalitních služeb a profesionálního přístupu. V případě potřeby můžete využít našich partnerů z České republiky i zahraničí při stěhování nebo stavebních či designových úpravách interiéru nemovitosti.